0次浏览 发布时间：2025-08-14 18:52:00
潮新闻客户端 记者 盛锐
“商场都停业了，为什么还在收我们物业费呀？”
十年前，市民丁女士在杭州义蓬购物中心购置了一间一楼的店铺。
作为大江东区域的第一个商业综合体，丁女士很看好这里的前途，“当初花了50余万元，每年租金都能赚2万多。”
丁女士介绍，一开始商铺是委托给开发商统一出租，但是十年租期过后，在续约上没谈拢就撤场了，并逐渐导致了商场的没落，“到了2023年年底，商场就停业了。”
三四天前，丁女士突然接到催缴物业费的电话，被告知需要缴纳“4.3元/平方米·月，合计1000余元”的物业费。
“商场都1年多没营业了，为什么还需要缴纳物业费？”疑惑的丁女士求助潮新闻“记者帮”。
记者 盛锐/摄
8月14日上午，记者来到义蓬购物中心。
公开资料显示，义蓬购物中心是大江东首个综合性商业购物中心，开业于2013年12月。
从“商城式”外观上，能感受到它的时代感。
购物中心周边有不少小区和写字楼，距离地铁义蓬站和钱塘区党群服务中心都不到500米，可以说区位优势明显。
和丁女士所说的“停业”不同，包括肯德基、瑞幸、品牌手机专营店等在内，商场沿街店铺有不少还在营业。
记者 盛锐/摄
临近中午，日头正盛，街上除了零星的外卖员，行人不多。
走进购物中心，更显清凉。除了三四家服装店外，一楼绝大多数的店面都是关闭状态，不少门上张贴着招租广告和房东电话。
购物中心共四层，每层分隔成两片区域，一片是围绕中庭的环形区域，另一片则是格子铺。
丁女士的店铺位于一楼的格子铺中，面积大约20多平方米，处于待出租状态。
目前仍在营业的店铺基本都是环形区域的店铺。
记者 盛锐/摄
“我们已经开了十来年了，应该是最早在商场里开店的一批。”对于商场日渐冷清，一楼一家服装店的店主很感慨。他还记得义蓬购物中心刚开业的时候，挤满了人，所有的餐饮店都是要叫号排队的。
据店主介绍，他的店铺70多个平方，“最鼎盛的时候，一年的租金要近20万元，还能赚一些。现在一万多的租金，我都赚不回来了。”
店主也确认了丁女士的说法，刚开业，绝大多数的店铺都是委托给开发商统一管理，提前支付租金并统一对外招商，“整个商场分为了ABC三片区域，A区签了6年，C区10年。”
他的店所在的就是A区，合同到期后，续约时因为包括收益、租金等各种原因没有谈拢，部分店铺就退租了，“店越来越少，生意也越来越差。”现在店主都是和房东直租的。
“都是老客生意，几乎没有新客了。”店主说，他也快坚持不下去了。至于物业费，他表示都是纳在房租里的，“去年是4.3元/平方米·月，缴了四五千吧。”
另一家服装店的店主也提到，开发商退出后，去年有一家新的物业公司入驻，但因为成本压力过大今年也退出了，“这几个月，有新的物业入驻了吧。”
记者 盛锐/摄
在电梯旁，记者看到了两张物业张贴的告示。
其中一张《物业入驻通知》上提到，“自2025年5月1日起，杭州合兴物业管理有限公司正式接管本中心物业服务工作，原物业公司越好物业公司同步终止服务。”
另一张则是购物中心地面停车费启用收费管理的告示。
“从来没有停业过，只不过店铺开着的确实比较少。”合兴物业经理詹先生说，合兴物业是通过正规招投标入驻的义蓬购物中心。因为刚入驻，还在对整个中心的各项事务进行梳理，并开展招商前的准备。
对于丁女士提到的物业催缴情况，詹先生表示，是前物业公司委托第三方公司在催缴2024年的物业费，“我们被莫名波及了，不少业主来问，我们都一一做了解释。”
此外，采访中有业主提到，商场正在接洽知名的商超，对此詹先生予以了肯定，“都还在谈，商场不少都是格子铺，需要和一个个业主谈。”
詹先生也想通过潮新闻和业主们、顾客们交个心，“希望大家多给我们一点时间，期待义蓬购物中心可以重新复苏。”
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